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  • テオリアハウスクリニックの
    インスペクション(住宅診断)
  • お家長持ち〜健康診断♪

  • 住宅の裏側を知り尽くした
    プロが行うテオリアの
    「インスペクション(住宅診断)

  • 住宅診断
  • SeeさんとBoy
  • 大手住宅不動産会社依頼多数!
  • 有資格者によるプロの診断
  • スピード対応!
  • 簡単!問い合わせ

インスペクション(住宅診断)って
なぜ必要なの?

  • 物件の購入が安心

    物件の購入が安心してできる

    インスペクションとは、第三者機関が公平な立場で「住宅の健康診断」を行うことです。
    それにより、売主・買主が既存建物を安心して取り引きできます。

  • 物件の購入が安心

    適正な物件価格がわかる安心

    建物のコンディションや補強が必要な箇所を報告書にまとめてお伝えするため、
    適正な物件評価額を知ることができます。

  • 物件の購入が安心

    リノベーション計画が立てやすい

    修繕や、利用できる箇所を把握した上でリノベーション計画を行えるため、
    無駄な工事を省くことができます。

  • 物件の購入が安心

    購入後のトラブル回避ができる

    宅建業者が、売主・買主にインスペクションのあっせんや説明を行うことが、
    国策で義務づけられています。

    ※【国土交通省】「宅地建物取引業務の一部改正する法案を閣議決定」より

インスペクション(住宅診断)
必要になるケースは?

物件見学時新築竣工時リノベーション完成時中古住宅購入時

  • 中古戸建に限らず、新築注文住宅や建売分譲住宅でも、インスペクションを行うことをおすすめします。
    申し込み後(契約前)の物件見学時や、リノベーション完成時などに案内がなければ聞いてみるとよいでしょう。
    テオリアでは、インスペクション後、20枚程度の報告書をお渡しします。
  • 住宅診断報告書
おしえてー!

中古物件を買いたいAさんの
インスペクション(住宅診断)料金の内訳

  • 基本料金(屋根裏・床下診断込み) 70,000円(税抜)

    ★ シロアリ駆除で長年、床下・天井を見てきたプロの目で診断します!

  • インスペクション料金表
    延床125㎡まで
    70,000円(税抜)
    延床125㎡以上1㎡ごと追加
    500円(税抜)

    【その他サービス】

    ●既存住宅瑕疵保険(中古住宅売買者様向け)

    ●既存住宅地盤保険(瑕疵保険ご利用者様向け)

    【診断オプション】

    ●耐震診断 ●鉄筋診断 ●高所カメラ ●360°カメラ

いろいろ他社と
比較してみました

サービス内容
A社
B社
テオリア
特徴・他社との比較
報告書の内容
診断項目は100以上あります。
指摘箇所には写真を添えてわかりやすいものをご提出しています。
床下点検
当社は基本メニューに含まれています。
他社では覗くのみであったり、追加費用がかかるものや、外部委託の場合もあるようです。
小屋裏点検
床下同様に、当社は基本メニューに含まれています。
他社では覗くのみであったり、追加費用がかかるものや、外部委託の場合もあるようです。
リフォーム工事
×
第三者の目で公正な診断を行います。大袈裟な表現や強引な提案は行いません。多くの協力店がありますので、ご希望の内容に沿った工務店をご紹介することも可能です。
診断価格
長年、床下の特殊な箇所の点検を得意としてきた当社だからこそ、費用を抑えたサービス提供が可能です。
毎月10
限定

お申し込みの際に
「インスペクションサイトを見た」という方には
診断料金10%OFF!!

お見積・ご相談はお気軽にどうぞ!

インスペクション(住宅診断)って
どんなところを診断するの?

インスペクション診断箇所
水漏れ 傾き
室内
床面(沈み、傾斜、欠損)柱、内壁(ひび割れ、傾斜) 天井(ひび割れ、雨漏り)など
小屋裏
木部(劣化、欠損、含水率、雨漏りの跡)断熱材(欠損) 接合金物(腐食)など
床下
断熱材(欠損)・シロアリ(蟻道、蟻害)湿気、カビ 設備配管(漏水)・束(浮き)木部(腐れ、含水率)など
設備
給水管・排水管(水漏れ、接続不良、吐水時の変色確認)など給湯器(水漏れ) 換気扇(吸い込み)
屋根
塗装(劣化)屋根葺材(浮き、ズレ、欠損、ひび割れ) 雨どい(歪み、ズレ)など
基礎
コンクリート(ひび割れ、欠損、劣化)鉄筋(露出) シロアリ(蟻道)など
バルコニー
防水層(劣化)支持部材・床(ぐらつき)など シーリング(破断、欠損、劣化)
外壁
外壁材(ひび割れ、欠損、浮き、剥落)シーリング(破断、欠損、劣化) チョーキングなど
外周り
ブロック塀、フェンス等(ひび割れ、ぐらつき)シロアリ(食害)など
水漏れ 傾き

360°カメラで
床下や小屋裏が見える!

床下_01 - Spherical Image - RICOH THETA

※360°カメラはオプションです

専門のスタッフしか入れない小屋裏や床下の実際の映像を見ながら診断結果をお伝えするサービスです。
専用のアプリを入れれば、お渡しも可能です。

中古住宅を買いたいAさんの
インスペクション(住宅診断)の流れをご紹介

  • STEP1

    中古住宅を買おうと思うけど、不具合とかないのかな?

    A「見た目は良さそうな物件だけど本当に問題ないのかな?」See「まずは何点か質問にお答えいただきます。」
  • STEP2

    現地の情報や基本事項を確認いたします。

    A「安心してこの物件を買いたいんです」See「公正な診断をするので、安心して取引できますよ!」
  • STEP3

    仲介業者がいる場合は、お客様と一緒に合流してから診断に伺います。

    SeeさんとBoyと仲介業者とAさん
  • STEP4

    インスペクションを実施します。調査結果をご説明し、後日報告書をお渡しします。

    A「安心して不動産売買ができました!」SeeとBoy「スムーズに取引が成立してよかったです!」

その他の事例をレポートします

CASE 1千葉県 Mさま 検査年:2017年

  • 築年数が浅いからといって油断できません!

    築浅の物件でしたが、外壁に複数のクラックが見られました。築年数がまだ浅いから大丈夫・・という理由のみで判断すると後のトラブルにも繋がるケースもあります。 トラブル回避のためには築年数に関係なくきちんと診断することが必要となります。

  • 不動産売買
不動産売買

CASE 2東京都 Kさま 検査年:2017年

  • リフォーム検討時に、思わぬ箇所が…!!

    リフォームを検討されている中で、耐震性を心配をされていました。調査の中で小屋裏を確認しましたが、そこで屋根面からの雨漏れが確認されました。きちんと確認をすることで、ご依頼者にとっては予想外の発見をすることがありますが適正な工事へと繋げることが出来ます。

  • 不動産売買
リフォーム前

CASE 3神奈川県 Fさま 検査年:2016年

  • 定期点検で、安心して住み続けられます!

    築10年の定期点検で伺いました。どこか不具合は無いか心配はされておりましたが、経年によるシーリングの劣化以外は特に大きな問題が無いことを知り、安心していただきました。

  • 不動産売買
定期点検

CASE 4埼玉県 Aさま 検査年:2016年

  • 基礎検査で、シロアリが確認されたことも…

    基礎のクラックにより建物の状態(傾き)を心配されておりました。特に問題となる傾斜はありませんでしたが、シロアリの生息が確認されました。シロアリの被害箇所によっては耐震性に影響が出ますので注意が必要となります。

  • 不動産売買
不動産売買

CASE 5千葉都 Kさま 検査年:2015年

  • 今は大丈夫でも、今後不安なところを発見!!

    築年数はまだ10年程度で主な不具合は見られませんでしたが、シーリングのひび割れなどが見られました。二次防水がしっかりとされていればすぐに雨漏れに繋がるとは考えにくいですが、時期的にシーリングの打ち替えは必要とされます。

  • 不動産売買
不動産売買

現場を知っている
資格
を持ったスタッフがいます

  • 1級建築士
  • 2級建築士
  • 公認ホームインスペクター認定会員NPO法人日本ホームインスペクターズ協会
  • 一級建物アドバイザー 特定非営利活動法人 住宅情報ネットワーク
  • 既存住宅現況検査技術者 一般社団法人 住宅瑕疵担保責任保険協会
  • 一般耐震技術認定者 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合
  • 耐震診断調査士 NPO法人「人・家・街 安全支援機構」
  • 雨漏り診断士 NPO法人 雨漏り診断士協会
  • 福祉住環境コーディネーター2級 福祉住環境コーディネーター協会
  • 蟻害・腐朽検査員 公益社団法人 日本しろあり対策協会
  • しろあり防除施工士 公益社団法人 日本しろあり対策協会

お取引いただいております。

(インスペクションのみ)

  • 住友林業ホームサービス株式会社

    大成有楽不動産販売株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    株式会社青木工務店

    東京セキスイファミエス株式会社

    株式会社トウリハウジング

  • 株式会社マルジェ

    日本住宅流通株式会社

    三菱地所ハウスネット株式会社

    東京建物不動産販売株式会社

    株式会社センチュリー21

    ※順不同

私たちが対応させていただきます!

スタッフ集合
毎月10
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「インスペクションサイトを見た」という方には
診断料金10%OFF!!

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